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Vendre en Viager Solidaire pour valoriser votre patrimoine

Un Bénéficiaire de la coopérative est une personne physique répondant à des critères d’intervention : l’âge, la volonté de se maintenir à domicile, l’anticipation de la dépendance, l’ambition d’aménager son domicile afin d’y demeurer sereinement.

Les Bénéficiaires du Viager Solidaire ont accès aux services de suivis et d’accompagnement proposés par la SCIC Les 3 Colonnes ainsi qu’à un capital (bouquet) et une rente mensuelle qui augmenteront son pouvoir d’achat.

À la différence d’un viager classique, vous êtes accompagné, si vous le souhaitez, dans vos démarches administratives (adaptation et services à domicile).

Bénéficiez d'une sécurité optimale en vendant en viager

La vente en viager occupé est un contrat suivi et approuvé par plusieurs parties : vous, votre notaire et la Coopérative.

Un contrat en Viager Solidaire est un acte notarial qui garantit :

  • Un droit d’usage et d’habitation (DUH) à vie.
  • Une rente indexée et revalorisée annuellement.
  • Une rente augmentée en cas de départ anticipé en structure spécialisée.
  • La réversibilité de votre rente.
  • Une consignation de la totalité de la rente à l’espérance de vie.
  • La prise en charge du coût de votre logement.
  • La prise en charge des assurances obligatoires.
  • Les frais de notaires sont à la charge de la SCIC Les 3 Colonnes.

Choisir le Viager Solidaire, c'est :

  • Augmenter son pouvoir d’achat ;
  • Disposer d’un droit d’usage et d’habitation (DUH) garantie à vie. Vous continuez à vivre chez vous, sans changement dans votre quotidien ;
  • Percevoir un capital immédiatement et des revenus supplémentaires (Bouquet et rente) ;
  • Réaliser d’importantes économies : plus taxe foncière, les gros travaux et les honoraires du syndic (en cas de copropriété) sont à la charge de la coopérative.
  • Bénéficier d’un cadre fiscal très favorable : le bouquet est totalement exonéré d’impôts et les rentes bénéficient d’un abattement de 70 % dès 70 ans ;
  • Être garanti du paiement des rentes et du capital grâce à la Banque des Territoires et plus de 1700 partenaires concernés par le bien vieillir de nos aînés : la vente est enregistrée par un acte authentique établi chez le notaire ;
  • Être garanti d’un pouvoir d’achat maintenu grâce à la revalorisation annuelle de la rente ;
  • Une rente augmentée en cas de libération anticipée : votre rente est majoré si vous décidez de partir de votre logement ;
  • Protéger sa famille grâce à la réversion de la rente au conjoint. Avoir la possibilité de faire une donation de votre bouquet à vos proches.

Les étapes pour devenir bénéficiaire du viager solidaire

1

Prise de contact, étude viagère personnalisée gratuite

Vous souhaitez vendre en viager. Réalisation d’une étude personnalisée avec un enquêteur social et immobilier de la coopérative Les 3 Colonnes. 

2

Enquête sociale et immobilière

Un enquêteur social et immobilier se déplace jusqu’à vous sans frais pour répertorier vos besoins. Cette enquête nous permet de mieux adapter notre intervention à votre demande.

3

Votre demande est étudiée au Comité d'engagement

Votre demande est présentée au Comité d’engagement de la coopérative. Ce comité est composé de professionnels (conseillers sociaux, notaires, associations tutélaires, institutionnels, particuliers) et de personnalités, tous externes à la coopérative en gage d’impartialité.

4

Expertise immobilière indépendante

L’acceptation de votre demande engage le processus d’expertise immobilière. C’est une étape importante qui vous assure de vendre votre logement au maximum de sa valeur.

5

Proposition d'intervention de la coopérattive

Vous recevez un rapport d’étude viagère, qui est un document contractuel, modelé sur vos besoins et indiquant les montants qui vous seront versés.

6

Signature des actes (promesse et vente)

Engagement des deux parties à respecter les accords établies. La signature des actes authentiques s’effectue toujours en présence d’un ou plusieurs notaires. Il enclenche par la même occasion le versement du bouquet et la mise en place de la rente. 

7

Bienvenue dans la coopérative

Vous êtes maintenant Bénéficiaire du viager solidaire. Si vous le souhaitez, vous pouvez bénéficier de nos services d’aide à domicile. Nous nous occupons du paiement des rentes, des gros travaux, de la taxe foncière et de l’aménagement de votre domicile. 

Demandez votre étude viagère personnalisée, gratuite et sans engagement.

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