Vendez en viager à une coopérative, et restez chez vous
Pas d’investisseur privé : c’est Les 3 Colonnes, coopérative à but non lucratif, qui achète directement votre logement, sans frais ni intermédiaire. Vous recevez un capital à la signature, puis une rente chaque mois, et vous continuez d’y vivre.
Votre vente est sécurisée. Vos paiements sont garantis.
Nous sommes l'acheteur
Notre coopérative achète directement votre logement en viager occupé, libre, ou à terme. Vos paiements sont entièrement garantis.
Vous restez chez vous
Adieu les travaux et les charges ! Vous conservez le droit d'usage et d'occupation de votre logement à vie.
Vous êtes accompagné
Si vous le souhaitez, on s'occupe de tout ! Nos services de coordination vous accompagnent dans toutes vos démarches.
Vous ne voulez pas aller en maison de retraite ?
Vous n’êtes pas seul !
Depuis 2013, des centaines de seniors ont choisi de rester chez eux grâce au viager solidaire.
Chiffres issus de notre dernier bilan.
Le Viager Solidaire®,
en quelques minutes
Depuis 2013, nous accompagnons celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur retraite à domicile.
La coopérative à but non lucratif Les 3 Colonnes a créé le Viager Solidaire® pour vendre son logement en viager, sans frais ni intermédiaire, et bénéficier d’un complément de revenus et d’un accompagnement si vous le souhaitez. Le dispositif est soutenu par la Banque des Territoires.
Recevoir la brochureQuelle solution viagère
est faite pour vous ?
Rester chez vous, libérer un logement, garder la propriété ou devenir locataire à vie : chaque formule répond à une situation différente. Nous vous aidons à choisir celle qui vous convient.
Votre vente est sécurisée
et garantie
La coopérative achète directement votre logement, sans frais et sans intermédiaires.
Une coopérative qui achète,
des seniors qui restent chez eux
Chaque point de la carte est un projet réalisé avec un senior : le plus souvent, la vente de son logement directement à notre coopérative, sans intermédiaire ni investisseur privé. Le vendeur reçoit un capital à la signature, puis une rente chaque mois. Sur les 686 projets de la carte au 4 novembre 2026, 624 sont des viagers occupés : la grande majorité des vendeurs sont restés chez eux.
Chaque point est placé au centre de sa commune. Ci-dessous, quelques exemples d’acquisitions.
Montants publiés sur notre page Nos acquisitions, consultée le 26 octobre 2026. Chaque situation est différente.
Voir toutes nos acquisitionsLe Viager Solidaire,
c’est d’abord vous
Une équipe réactive et disponible,
attentive à vos besoins
Les coopérateurs mettent leur expertise au service de votre projet et de vos intérêts. Grâce à notre service de proximité, nous vous apportons une réponse personnalisée, adaptée à votre situation.
Des partenaires
reconnus
Ils parlent
de nous
La presse et d’autres acteurs engagés écrivent sur le Viager Solidaire.
Vos questions,
nos réponses
Les questions fréquentes sur le viager solidaire.
Qu'est-ce que le Viager Solidaire® ?
Le Viager Solidaire® est une solution de financement non lucrative créée par la Coopérative Les 3 Colonnes. Depuis 2013, il permet à des milliers de vendeurs en France d’avoir accès à des ressources financières supplémentaires pour créer leur maison de retraite à domicile.
En utilisant le Viager Solidaire® comme transaction, le vendeur s’assure de vendre son logement à une Coopérative dont le but est le maintien à domicile. Le vendeur s’assure aussi de conserver le droit d’occuper son domicile autant de temps qu’il le souhaite sans contrepartie, d’avoir accès à des services de maintien à domicile ou de renforcer ceux qui seraient déjà existants.
En Viager Solidaire® qui est l'acheteur de mon logement ?
Le Viager Solidaire® est un dispositif national proposé par la Coopérative Les 3 Colonnes du maintien au domicile. Cette dernière est l’acheteur direct de votre logement, ce qui vous garantit des délais de vente bien plus courts qu’en viager classique.
Quel est l'âge idéal pour vendre en viager ?
Pour vendre en viager, il n’y a pas de minimum d’âge. Cependant, le bouquet et la rente étant conditionnés par l’âge au moment de la vente, il est recommandé d’attendre 75 ans ou plus avant de vendre en viager (occupé seulement).
Plus le vendeur est jeune au moment de la vente, plus le droit d’usage et d’habitation est élevé.
Qu'est-ce que le droit d'usage et d'habitation ?
Aussi appelé DUH, c’est la fraction du logement conservé par le vendeur en viager occupé. Il garantit au vendeur l’occupation du lieu de vie, et ce, sans limite de temps.
Le DUH correspond à des loyers prélevés d’avance sur la valeur actuelle d’un logement du fait que le vendeur occupe le bien.
En viager solidaire, le DUH est cessible au proche survivant dans le cas d’un couple.
Plus le vendeur est âgé au moment de la vente, moins son DUH est élevé (en moyenne de 30% dès 75 ans).
Le bouquet et la rente sont-ils obligatoires ?
Dans une vente viagère, le bouquet n’est pas obligatoire. Il se fait uniquement à la demande du vendeur.
Un vendeur peut très bien décider de ne recevoir qu’un bouquet unique ou de recevoir les fruits de sa vente sous forme de rentes exclusivement.
En tant que vendeur, ai-je des garanties sur mes paiements
Le Viager Solidaire® est une solution encadrée par le ministère des Solidarités et de la Santé. Le paiement des rentes et du bouquet est garanti dès la promesse de vente, grâce à une réserve de cinq ans dans un fonds de garantie et à une assurance.
Crédirentier ? Débirentier ? Qu'est-ce que c'est ?
Le crédirentier est le vendeur du bien en viager. On le nomme ainsi, car il est destiné à recevoir des créances versées par l’acheteur. C’est un statut légal très protecteur.
À contrario, le débirentier est l’acheteur du logement en viager. Il verse un bouquet et des rentes à vie tout en prenant à sa charge les obligations relatives aux propriétaires (taxe foncière, gros travaux, entretiens, etc.).
En Viager Solidaire®, le débirentier est la Coopérative Les 3 Colonnes du maintien au domicile. Le crédirentier est le Bénéficiaire.
