Le Viager Solidaire,
et si vous y pensiez ?

Renseignez vos coordonnées et nous vous rappelons

Nous achetons votre logement

En viager libre ou en viager occupé, vous vendez à une coopérative fiable et sécurisée.

Des liquidités sécurisées et garanties à vie

Vous recevez un bouquet (capital) et les rentes mensuelles sont garanties à vie.

Vous restez chez vous, on s'occupe du reste

Adieu la taxe foncière, les gros travaux et les charges. Vous restez chez vous.

Un conseiller dédié vous accompagne

Aménagement, livraisons ou soins à domicile, etc. Un conseiller unique pour toutes vos démarches.

Nous achetons directement votre logement en Viager Solidaire, vous intégrez un écosystème au service de votre maintien à domicile.

Depuis 2013, notre mission est d’accompagner les personnes âgées qui le souhaitent dans la création de leur maison de retraite à domicile, sereinement.

La Société coopérative d’intérêt collectif achète votre logement en viager solidaire. Cette solution, soutenue par la Banque des Territoires et par le ministère des Solidarités et de la Santé vous permet de créer les conditions idéales pour bien vieillir à domicile, le plus longtemps possible et en toute autonomie.

Agréée entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS) depuis 2015, sécurisée par la Banque des Territoires – Groupe Caisse des Dépôts, le viager solidaire est mandaté par l’État pour assurer la distribution non lucrative de la rente autonomie, confirmant que le modèle, viable et vertueux, participe à l’aménagement du territoire.

Le Viager Solidaire est sécurisé par la Banque des Territoires, une coopération au service du maintien à domicile.

Viager Solidaire - Accueil | Le Viager Solidaire
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Une équipe réactive et consciente de vos besoins

Les coopérateurs sont au service de votre intérêt. 
Avec notre service de proximité, votre demande est traitée dans les plus brefs délais et de manière personnalisée.

  • Coordinateurs sociaux et immobiliers,
  • Assistance administrative pour l’accompagnement des bénéficiaires,
  • Coordination de la vie sociale,
  • Activités collectives en extérieur.
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Ils nous font confiance

Ils sont bénéficiaires

Les questions fréquentes

Le Viager Solidaire est une solution de financement non lucrative créée par la Coopérative Les 3 Colonnes. Depuis 2013, il permet à des centaines de vendeurs en France d’avoir accès à des ressources financières supplémentaires pour créer leur maison de retraite à domicile.

En utilisant le Viager Solidaire comme transaction, le vendeur s’assure de vendre son logement à une Coopérative dont le but est le maintien à domicile. Le vendeur s’assure aussi de conserver le droit d’occuper son domicile autant de temps qu’il le souhaite sans contrepartie, d’avoir accès à des services de maintien à domicile ou de renforcer ceux qui seraient déjà existants. 

Pour vendre en viager, il n’y a pas de minimum d’âge. Cependant le bouquet et la rente étant conditionnés par l’âge au moment de la vente, il est recommandé d’attendre 75 ans ou plus avant de vendre en viager (occupé seulement). 

Plus on vend jeune, plus le droit d’usage et d’habitation est élevé. 

Aussi appelé DUH, c’est la fraction du logement conservé par le vendeur. En viager occupé, il garantit au vendeur l’occupation du lieu de vie, et ce sans limite de temps. 

En viager solidaire, le DUH est cessible au proche survivant. Plus le vendeur est âgé au moment de la vente, moins son DUH est élevé.  

Non. Il est cependant obligatoire de compenser le vendeur avec une contrepartie financière équitable.

Un vendeur peut très bien décider de ne recevoir qu’un bouquet unique ou de recevoir les fruits de sa vente sous forme de rentes uniquement.

Le Viager Solidaire étant une solution encadrée et soutenue par la Banque des Territoires et le ministère des Solidarités et de la Santé, le paiement des rentes et du bouquet est garanti dès la promesse de vente.

Le crédirentier est le vendeur du bien en viager. On le nomme ainsi, car il est destiné à recevoir des créances versées par l’acheteur. C’est un statut légal très protecteur. 

À contrario, le débirentier est l’acheteur du logement en viager. Il verse un bouquet et des rentes à vie tout en prenant à sa charge les obligations relatives aux propriétaires (taxe foncière, gros travaux, entretiens, etc.).

Le viager solidaire est un dispositif national proposé par la Coopérative Les 3 Colonnes du maintien au domicile. Cette dernière est l’acheteur de votre logement, ce qui vous garantit des délais de vente bien plus courts qu’en viager classique.