Bien vieillir à domicile,

C'est possible.

Avec le Viager Solidaire, créez votre maison de retraite à domicile sans frais et vivez votre retraite !

Prendre un rendez-vous
Étude complète
Viager-solidaire-hero
Lire la vidéo sur Viager Solidaire - Bien vieillir à domicile

Nous achetons votre logement en Viager Solidaire.
Vous intégrez un écosystème au service du bien vieillir.

Depuis 2013, notre mission est d’accompagner les personnes qui le souhaitent dans la création de leur maison de retraite à domicile, sereinement.

La Société coopérative d’intérêt collectif achète directement votre logement en viager solidaire. Cette solution, soutenue par la Banque des Territoires vous permet de créer les conditions idéales pour bien vieillir à domicile, le plus longtemps possible et en toute autonomie.

Agréée entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS) depuis 2015, sécurisée par la Banque des Territoires – Groupe Caisse des Dépôts, le viager solidaire est mandaté par l’État pour assurer la distribution non lucrative de la rente autonomie, confirmant un modèle vertueux et unique en France.

Pourquoi choisir le Viager Solidaire ?

Nous achetons votre logement

En viager libre ou en viager occupé, nous achetons directement votre logement. Vous vendez à une coopérative fiable et sécurisée.

Vous transformez votre logement en liquidités garanties

Vous recevez un bouquet (capital) devant votre notaire. Vos rentes mensuelles sont garanties à vie.

Vous restez chez vous, on s'occupe du reste

Adieu la taxe foncière, les gros travaux et les charges. Vous restez chez vous et la Coopérative s'occupe de tout.

Un conseiller dédié vous accompagne

Aménagement, livraisons ou soins à domicile, domotique, administratif... Nos coordinateurs vous aident pour toutes vos démarches.

Votre vente en Viager Solidaire est sécurisé par la Banque des Territoires, une coopération au service de votre bien vieillir à domicile.

Lire la vidéo sur Devenez acter du Changement - expert viager solidaire

Une équipe professionnelle, réactive et consciente de vos besoins

Les coopérateurs sont au service de votre intérêt. 
Avec notre service de proximité, votre demande est traitée dans les plus brefs délais et de manière personnalisée.

  • Coordinateurs sociaux et immobiliers,
  • Assistance administrative pour l’accompagnement des bénéficiaires,
  • Coordination de la vie sociale,
  • Activités collectives en extérieur.
Rappel gratuit
Viager Solidaire - Accueil | Le Viager Solidaire

Le Viager Solidaire est approuvé par

Voir nos partenaires →
Salesforce.com_logo
Foncia et les 3 colonnes
Logo LaNef
Logo du Ministère des Solidarités et de la Santé
Fichier 232
Notre agrément esus
Plan de travail 5
Plan de travail 1
Plan de travail 6
Plan de travail 2
Atout Délice - partenaire du Viager Solidaire
Plan de travail 8
Plan de travail 9
Siel Bleu - partenaire du Viager Solidaire
Plan de travail 14
Les Menus Services - partenaire du Viager Solidaire
Axeavita - partenaire du Viager Solidaire
Vivons Alerte - partenaire du Viager Solidaire
Plan de travail 20
Plan de travail 21

Ils sont bénéficiaires

« J’ai acheté cet appartement car il fallait que je m’occupe de ma mère et de mon frère. J’y suis donc très attaché et je ne le quitterais pour rien au monde. Malheureusement, mes ressources financières n’étaient pas du même avis et un accident domestique me rend les tâches quotidiennes plus difficiles dorénavant. Je me suis senti compris par la coopérative. Dès que je suis devenu bénéficiaire, on s’est occupé de changer le revêtement du sol de la salle de séjour et d’adapter la douche à mes besoins, m’assurant plus de sécurité. En plus, j’ai pu prendre des aides à domicile régulières pour mes courses, le ménage et les soins. Tout ce que j’ai eu à faire, c’était de leur demander, c’est merveilleux ! »
Pascal - 80 ansBénéficiaire depuis 2014
« Mes revenus ne me permettaient que de survivre. Les perspectives de nouvelles dépenses à venir telles que les travaux d’entretien dans la copropriété et les réparations dans ma salle de bain me stressaient car je ne voyais pas comment je réussirai à les assumer. J’en arrivais même à compter les jours afin de me maintenir à mon domicile sans pour autant me projeter dans une évolution favorable à ma situation. Devenir bénéficiaire m’a allégé plus que je ne l’imaginais. Finis les travaux de copropriété, j’ai pu reconstituer mon capital ET rester chez moi. Je peux enfin retourner à la piscine et même prendre quelques vacances ! La coopérative m’accompagne dans mes démarches administratives en plus de proposer des activités régulières avec d’autres bénéficiaires. Je peux enfin vivre ».
Liliane - 78 ansBénéficiaire depuis 2015
« Mon logement était en annonce depuis 1 an et demi ! Ma retraite ne couvrait pas du tout mes frais et mon capital touchait à sa fin. Partir en structure était la seule solution qui me restait mais je savais que je n’arriverais pas à payer les frais demandés. Je voulais rester chez moi. À mon âge, une année compte double alors il fallait que j’agisse vite. La coopérative a très vite réagi à cette urgence. Je les ai contacté et 4 mois plus tard devant mon notaire, j’avais la garantie de rester chez moi et d'avoir des revenus supplémentaires. »
Jeanne - 88 ansBénéficiaire depuis 2016
« Rester chez nous était notre vœu le plus cher mais nous avions trop d’incertitudes sur le plan financier, les travaux d’adaptation sont coûteux, les dépenses de santé sont fréquent, et qu’en est-il de la sécurité de ma femme si je venais à partir... Le viager solidaire a répondu à ces questions. Structure mutualiste, décisions rapides, réversibilité de la rente, accompagnement pour nos travaux d’entretien et aide à domicile, sans le marchandage ni l’aspect commercial. Dès la signature du contrat, 10 ans de rentes sont versés sur un compte à notre nom. Pour nous c’est une sécurité incomparable. Mais c’est surtout le choix que nous avons pour la prise en charge par leurs partenaires. Nous avons maintenant des livraisons de repas à domicile et des visites régulières du kinésithérapeute. Nous ne sommes plus seuls et c’est fantastique pour nous. »
Madelaine et Henry - 77 & 80 ansBénéficiaire depuis 2018

Ils parlent de nous

Précédent
Suivant

Nos derniers articles

Les questions fréquentes

Le Viager Solidaire est une solution de financement non lucrative créée par la Coopérative Les 3 Colonnes. Depuis 2013, il permet à des centaines de vendeurs en France d’avoir accès à des ressources financières supplémentaires pour créer leur maison de retraite à domicile.

En utilisant le Viager Solidaire comme transaction, le vendeur s’assure de vendre son logement à une Coopérative dont le but est le maintien à domicile. Le vendeur s’assure aussi de conserver le droit d’occuper son domicile autant de temps qu’il le souhaite sans contrepartie, d’avoir accès à des services de maintien à domicile ou de renforcer ceux qui seraient déjà existants. 

Pour vendre en viager, il n’y a pas de minimum d’âge. Cependant le bouquet et la rente étant conditionnés par l’âge au moment de la vente, il est recommandé d’attendre 75 ans ou plus avant de vendre en viager (occupé seulement). 

Plus on vend jeune, plus le droit d’usage et d’habitation est élevé. 

Aussi appelé DUH, c’est la fraction du logement conservé par le vendeur. En viager occupé, il garantit au vendeur l’occupation du lieu de vie, et ce sans limite de temps. 

En viager solidaire, le DUH est cessible au proche survivant. Plus le vendeur est âgé au moment de la vente, moins son DUH est élevé.  

Dans une vente viagère le bouquet n’est pas obligatoire. Il se fait uniquement à la demande du vendeur.

Un vendeur peut très bien décider de ne recevoir qu’un bouquet unique ou de recevoir les fruits de sa vente sous forme de rentes uniquement.

Le Viager Solidaire étant une solution encadrée et soutenue par la Banque des Territoires et le ministère des Solidarités et de la Santé, le paiement des rentes et du bouquet est garanti dès la promesse de vente.

Le crédirentier est le vendeur du bien en viager. On le nomme ainsi, car il est destiné à recevoir des créances versées par l’acheteur. C’est un statut légal très protecteur. 

À contrario, le débirentier est l’acheteur du logement en viager. Il verse un bouquet et des rentes à vie tout en prenant à sa charge les obligations relatives aux propriétaires (taxe foncière, gros travaux, entretiens, etc.).

Le viager solidaire est un dispositif national proposé par la Coopérative Les 3 Colonnes du maintien au domicile. Cette dernière est l’acheteur direct de votre logement, ce qui vous garantit des délais de vente bien plus courts qu’en viager classique.