Le Viager Solidaire
Et si vous décidiez de vous simplifier la vie ?
Nous achetons votre logement en Viager Solidaire.
Vous intégrez un écosystème au service du bien vieillir.
Depuis 2013, notre mission est d’accompagner les personnes âgées qui le souhaitent dans la création de leur maison de retraite à domicile, sereinement.
La Société coopérative d’intérêt collectif achète votre logement en viager solidaire. Cette solution, soutenue par la Banque des Territoires et par le ministère des Solidarités et de la Santé vous permet de créer les conditions idéales pour bien vieillir à domicile, le plus longtemps possible et en toute autonomie.
Agréée entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS) depuis 2015, sécurisée par la Banque des Territoires – Groupe Caisse des Dépôts, le viager solidaire est mandaté par l’État pour assurer la distribution non lucrative de la rente autonomie, confirmant que le modèle, viable et vertueux, participe à l’aménagement du territoire.
Pourquoi choisir le Viager Solidaire ?
Nous achetons votre logement
En viager libre ou en viager occupé, nous achetons directement votre logement. Vous vendez à une coopérative fiable et sécurisée.
Vous transformez votre logement en liquidités garanties
Vous recevez un bouquet (capital) devant votre notaire. Vos rentes mensuelles sont garanties à vie.
Vous restez chez vous, on s'occupe du reste
Adieu la taxe foncière, les gros travaux et les charges. Vous restez chez vous et la Coopérative s'occupe de tout.
Un conseiller dédié vous accompagne
Aménagement, livraisons ou soins à domicile, domotique, administratif... Nos coordinateurs vous aident pour toutes vos démarches.
Le Viager Solidaire est sécurisé par la Banque des Territoires, une coopération au service du maintien à domicile.
Une équipe professionnelle, réactive et consciente de vos besoins
Les coopérateurs sont au service de votre intérêt.
Avec notre service de proximité, votre demande est traitée dans les plus brefs délais et de manière personnalisée.
- Coordinateurs sociaux et immobiliers,
- Assistance administrative pour l’accompagnement des bénéficiaires,
- Coordination de la vie sociale,
- Activités collectives en extérieur.
Le Viager Solidaire est approuvé par
Ils sont bénéficiaires
Ils parlent de nous
Les questions fréquentes
Qu'est-ce que le viager solidaire ?
Le Viager Solidaire est une solution de financement non lucrative créée par la Coopérative Les 3 Colonnes. Depuis 2013, il permet à des centaines de vendeurs en France d’avoir accès à des ressources financières supplémentaires pour créer leur maison de retraite à domicile.
En utilisant le Viager Solidaire comme transaction, le vendeur s’assure de vendre son logement à une Coopérative dont le but est le maintien à domicile. Le vendeur s’assure aussi de conserver le droit d’occuper son domicile autant de temps qu’il le souhaite sans contrepartie, d’avoir accès à des services de maintien à domicile ou de renforcer ceux qui seraient déjà existants.
Quel est l'âge idéal pour vendre en viager ?
Pour vendre en viager, il n’y a pas de minimum d’âge. Cependant le bouquet et la rente étant conditionnés par l’âge au moment de la vente, il est recommandé d’attendre 75 ans ou plus avant de vendre en viager (occupé seulement).
Plus on vend jeune, plus le droit d’usage et d’habitation est élevé.
Qu'est-ce que le droit d'usage et d'habitation ?
Aussi appelé DUH, c’est la fraction du logement conservé par le vendeur. En viager occupé, il garantit au vendeur l’occupation du lieu de vie, et ce sans limite de temps.
En viager solidaire, le DUH est cessible au proche survivant. Plus le vendeur est âgé au moment de la vente, moins son DUH est élevé.
Le bouquet et la rente sont-ils obligatoires ?
Dans une vente viagère le bouquet n’est pas obligatoire. Il se fait uniquement à la demande du vendeur.
Un vendeur peut très bien décider de ne recevoir qu’un bouquet unique ou de recevoir les fruits de sa vente sous forme de rentes uniquement.
En tant que vendeur, ai-je des garanties sur mes paiements
Le Viager Solidaire étant une solution encadrée et soutenue par la Banque des Territoires et le ministère des Solidarités et de la Santé, le paiement des rentes et du bouquet est garanti dès la promesse de vente.
Crédirentier ? Débirentier ? Qu'est-ce que c'est ?
Le crédirentier est le vendeur du bien en viager. On le nomme ainsi, car il est destiné à recevoir des créances versées par l’acheteur. C’est un statut légal très protecteur.
À contrario, le débirentier est l’acheteur du logement en viager. Il verse un bouquet et des rentes à vie tout en prenant à sa charge les obligations relatives aux propriétaires (taxe foncière, gros travaux, entretiens, etc.).
En viager solidaire qui est l'acheteur de mon logement ?
Le viager solidaire est un dispositif national proposé par la Coopérative Les 3 Colonnes du maintien au domicile. Cette dernière est l’acheteur direct de votre logement, ce qui vous garantit des délais de vente bien plus courts qu’en viager classique.
