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Vendre en viager, en toute sécurité et sous toutes ses formes,
c'est possible !

Nous achetons directement votre logement en viager occupé ou libre. Nous finançons votre prêt viager hypothécaire. Vous créez votre maison de retraite à domicile, sans frais et sans intermédiaires.

Votre vente est sécurisée. Vos paiements sont garantis.

La Banque des territoires parle du viager solidaire
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Viager Solidaire | Viager Solidaire

Nous sommes l'acheteur

Nous achetons directement votre logement en viager occupé, libre, ou à terme. Vos paiements sont entièrement garantis.

Vous restez chez vous, c'est garanti.

Adieu la taxe foncière, les travaux et les charges ! Vous conservez le droit d'usage et d'occupation de votre logement.

Vous êtes accompagné

On s'occupe de tout ! Nos services de coordination vous accompagnent dans toutes vos démarches.

Notre mission

Financer votre maison de retraite à domicile

Depuis 2013, nous accompagnons celles et ceux qui souhaitent créer leur maison de retraite à domicile, et nous le faisons grâce au viager.

Le maintien à domicile est une solution viable, choisie par 90 % des propriétaires en France, mais qui peut souvent être coûteuse. Pour surmonter ce défi, la coopérative à but non lucratif, Les 3 Colonnes, a créé le Viager Solidaire®. Ce dispositif permet aux propriétaires de vendre leur logement en viager occupé ou libre, sans frais ni intermédiaire et d’obtenir ainsi un financement en plus d’un accompagnement garanti.

Soutenue par la Banque des Territoires, agréée entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS) et service d’intérêt économique général (SIEG), le Viager Solidaire® est la meilleure solution pour bien vieillir à domicile en toute autonomie.

Nos services

Quelle solution viagère est faite pour vous ?

En fonction de votre projet, de votre âge, nous avons forcément la solution adaptée pour vous.

En viager solidaire

Votre vente est sécurisée, garantie et accompagnante.

La coopérative achète directement votre logement, sans frais et sans intermédiaires.

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Renseignez votre situation
Sur notre site ou en recevant la visite d'un expert local.
1e mois
2e mois
3e mois

Votre vente est sécurisée

Avec la Banque Postale et plus de 7000 partenaires

Et Après-vente ?

Vous êtes accompagné par une équipe réactive et consciente de vos besoins

Les coopérateurs sont au service de votre intérêt. 
Avec notre service de proximité, votre demande est traitée dans les plus brefs délais et de manière personnalisée.

  • Coordinateurs sociaux et immobiliers,
  • Assistance administrative pour l’accompagnement des bénéficiaires,
  • Coordination de la vie sociale,
  • Activités collectives en extérieur.

Ils parlent de nous

La presse et d'autres acteurs engagés écrivent des lignes sur le Viager Solidaire

Ils témoignent

Comme plus de 7000 personnes, faites confiance au Viager Solidaire

Interventions réalisées
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Études mensuelles
+
Bouquet et rentes reversés
+ M €

La FAQ

Les questions fréquentes sur le viager solidaire

Le Viager Solidaire® est une solution de financement non lucrative créée par la Coopérative Les 3 Colonnes. Depuis 2013, il permet à des milliers de vendeurs en France d’avoir accès à des ressources financières supplémentaires pour créer leur maison de retraite à domicile.

En utilisant le Viager Solidaire® comme transaction, le vendeur s’assure de vendre son logement à une Coopérative dont le but est le maintien à domicile. Le vendeur s’assure aussi de conserver le droit d’occuper son domicile autant de temps qu’il le souhaite sans contrepartie, d’avoir accès à des services de maintien à domicile ou de renforcer ceux qui seraient déjà existants.

Le Viager Solidaire® est un dispositif national proposé par la Coopérative Les 3 Colonnes du maintien au domicile. Cette dernière est l’acheteur direct de votre logement, ce qui vous garantit des délais de vente bien plus courts qu’en viager classique.

Pour vendre en viager, il n’y a pas de minimum d’âge. Cependant, le bouquet et la rente étant conditionnés par l’âge au moment de la vente, il est recommandé d’attendre 75 ans ou plus avant de vendre en viager (occupé seulement). 

Plus le vendeur est jeune au moment de la vente, plus le droit d’usage et d’habitation est élevé. 

Aussi appelé DUH, c’est la fraction du logement conservé par le vendeur en viager occupé. Il garantit au vendeur l’occupation du lieu de vie, et ce, sans limite de temps. 

Le DUH correspond à des loyers prélevés d’avance sur la valeur actuelle d’un logement du fait que le vendeur occupe le bien.

En viager solidaire, le DUH est cessible au proche survivant dans le cas d’un couple.

Plus le vendeur est âgé au moment de la vente, moins son DUH est élevé (en moyenne de 30% dès 75 ans).

Dans une vente viagère, le bouquet n’est pas obligatoire. Il se fait uniquement à la demande du vendeur.

Un vendeur peut très bien décider de ne recevoir qu’un bouquet unique ou de recevoir les fruits de sa vente sous forme de rentes exclusivement.

Le Viager Solidaire® est une solution encadrée par le ministère des Solidarités et de la Santé. Le paiement des rentes et du bouquet est garanti dès la promesse de vente, grâce à une réserve de cinq ans dans un fonds de garantie et à une assurance.

Le crédirentier est le vendeur du bien en viager. On le nomme ainsi, car il est destiné à recevoir des créances versées par l’acheteur. C’est un statut légal très protecteur. 

À contrario, le débirentier est l’acheteur du logement en viager. Il verse un bouquet et des rentes à vie tout en prenant à sa charge les obligations relatives aux propriétaires (taxe foncière, gros travaux, entretiens, etc.).

En Viager Solidaire®, le débirentier est la Coopérative Les 3 Colonnes du maintien au domicile. Le crédirentier est le Bénéficiaire.

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