Avec le Viager Solidaire,
nos solutions vont transformer votre quotidien.
Passez moins de temps dans votre administratif et plus de temps à vivre vos passions grâce à notre équipe de Coordination interne.
Nous achetons directement votre logement. Vos paiements sont garantis.
Adieu la taxe foncière, les gros travaux et les charges. On s'occupe de tout.
Nos services vous accompagnent dans toutes vos démarches à domicile.
En devenant Bénéficiaire du Viager Solidaire vous avez :
Une garantie des Paiements
Un Coordinateur dédié
Un réseau de Partenaires
Nos solutions sans frais et sans intermédiaires dès 65 ans :
Le prêt viager hypothécaire
Le bail viager
L'administratif, maintenant, c'est du passé.
Profitez de notre accompagnement personnalisé pour faciliter votre quotidien et rester chez vous en toute sérénité.
Vos passions vont devenir vos priorités.
Nos services adaptés, du soutien à la mobilité jusqu'aux aides administratives, vous permettent de consacrer plus de temps à ce qui compte vraiment.
Réalisez vos projets, on s'occupe du reste.
Devenir Bénéficiaire du Viager Solidaire, c’est vous libérer des contraintes quotidiennes et réalisez vos rêves. Notre équipe se charge des tâches administratives et logistiques, vous permettant de vous concentrer sur vos aspirations.
Renseignements, études et expertises gratuites et sans engagement.
Notre brochure vous dit tout
Parcourez notre brochure pour découvrir l'ensemble de nos services. Retrouvez des informations détaillées, des témoignages et des conseils pour améliorer votre quotidien.
Nos experts vous renseignent
Renseignements, études et expertises gratuites et sans engagement.
Les questions fréquentes
🔎 Qu'est-ce que le Viager Solidaire® ?
Le Viager Solidaire® est une solution de financement non lucrative créée par la Coopérative Les 3 Colonnes. Depuis 2013, il permet à des milliers de vendeurs en France d’avoir accès à des ressources financières supplémentaires pour créer leur maison de retraite à domicile.
En utilisant le Viager Solidaire® comme transaction, le vendeur s’assure de vendre son logement à une Coopérative dont le but est le maintien à domicile. Le vendeur s’assure aussi de conserver le droit d’occuper son domicile autant de temps qu’il le souhaite sans contrepartie, d’avoir accès à des services de maintien à domicile ou de renforcer ceux qui seraient déjà existants.
🔎 En Viager Solidaire® qui est l'acheteur de mon logement ?
Le Viager Solidaire® est un dispositif national proposé par la Coopérative Les 3 Colonnes du maintien au domicile. Cette dernière est l’acheteur direct de votre logement, ce qui vous garantit des délais de vente bien plus courts qu’en viager classique.
🔎 Quel est l'âge idéal pour vendre en viager ?
Pour vendre en viager, il n’y a pas de minimum d’âge. Cependant le bouquet et la rente étant conditionnés par l’âge au moment de la vente, il est recommandé d’attendre 75 ans ou plus avant de vendre en viager (occupé seulement).
Plus le vendeur est jeune au moment de la vente, plus le droit d’usage et d’habitation est élevé.
🔎 Qu'est-ce que le droit d'usage et d'habitation ?
Aussi appelé DUH, c’est la fraction du logement conservé par le vendeur en viager occupé. Il garantit au vendeur l’occupation du lieu de vie, et ce sans limite de temps.
Le DUH correspond à des loyers prélevés d’avance sur la valeur actuelle d’un logement du fait que le vendeur occupe le bien.
En viager solidaire, le DUH est cessible au proche survivant dans le cas d’un couple.
Plus le vendeur est âgé au moment de la vente, moins son DUH est élevé (en moyenne de 30% dès 75 ans)
🔎 Le bouquet et la rente sont-ils obligatoires ?
Dans une vente viagère le bouquet n’est pas obligatoire. Il se fait uniquement à la demande du vendeur.
Un vendeur peut très bien décider de ne recevoir qu’un bouquet unique ou de recevoir les fruits de sa vente sous forme de rentes uniquement.
🔎 En tant que vendeur, ai-je des garanties sur mes paiements
Le Viager Solidaire® étant une solution encadrée et soutenue par la Banque des Territoires et le ministère des Solidarités et de la Santé, le paiement des rentes et du bouquet est garanti dès la promesse de vente.
🔎 Crédirentier ? Débirentier ? Qu'est-ce que c'est ?
Le crédirentier est le vendeur du bien en viager. On le nomme ainsi, car il est destiné à recevoir des créances versées par l’acheteur. C’est un statut légal très protecteur.
À contrario, le débirentier est l’acheteur du logement en viager. Il verse un bouquet et des rentes à vie tout en prenant à sa charge les obligations relatives aux propriétaires (taxe foncière, gros travaux, entretiens, etc.).
En Viager Solidaire®, le débirentier est la Coopérative Les 3 Colonnes du maintien au domicile. Le crédirentier est le Bénéficiaire.
