En viager libre ou en viager occupé, vous vendez directement à une coopérative fiable et sécurisée.
Vous recevez un bouquet (capital) devant votre notaire. Vos rentes mensuelles sont garanties à vie.
Adieu la taxe foncière, les gros travaux et les charges. Vous restez chez vous et la Coopérative s'occupe de tout.
Aménagement, livraisons ou soins à domicile, domotique, administratif... Un conseiller unique vous aide pour toutes vos démarches.
Le Viager Solidaire est la solution pour profiter sereinement de sa retraite, obtenir des revenus complémentaires à vie tout en restant chez soi.
Cette transaction immobilière permet de se débarrasser des tracas liés au statut de propriétaire. Le vendeur perçoit un bouquet devant un notaire, assortie d’une rente viagère à vie.
Grâce au Viager Solidaire,
Le Viager Solidaire est une solution de financement non lucrative créée par la Coopérative Les 3 Colonnes. Depuis 2013, il permet à des centaines de vendeurs en France d’avoir accès à des ressources financières supplémentaires pour créer leur maison de retraite à domicile.
En utilisant le Viager Solidaire comme transaction, le vendeur s’assure de vendre son logement à une Coopérative dont le but est le maintien à domicile. Le vendeur s’assure aussi de conserver le droit d’occuper son domicile autant de temps qu’il le souhaite sans contrepartie, d’avoir accès à des services de maintien à domicile ou de renforcer ceux qui seraient déjà existants.
Le viager solidaire est un dispositif national proposé par la Coopérative Les 3 Colonnes du maintien au domicile. Cette dernière est l’acquéreur de votre logement, ce qui vous garantit des délais de vente bien plus courts qu’en viager classique.
La Coopérative Les 3 Colonnes est titulaire d’un mandat de Service d’intérêt économique général délivré par le ministère des Solidarités et de la Santé. Étant également une filiale de la Banque des Territoires – groupe Caisse des Dépôts, le Viager Solidaire est la solution de vente la plus sécurisée qui existe en France.
Pour vendre en viager, il n’y a pas de minimum d’âge. Cependant le bouquet et la rente étant conditionnés par l’âge au moment de la vente, il est recommandé d’attendre 75 ans ou plus avant de vendre en viager (occupé seulement).
Plus on vend jeune, plus le droit d’usage et d’habitation est élevé.
Aussi appelé DUH, c’est la fraction du logement conservé par le vendeur. En viager occupé, il garantit au vendeur l’occupation du lieu de vie, et ce sans limite de temps.
En viager solidaire, le DUH est cessible au proche survivant. Plus le vendeur est âgé au moment de la vente, moins son DUH est élevé.
Non. Il est cependant obligatoire de compenser le vendeur avec une contrepartie financière équitable.
Un vendeur peut très bien décider de ne recevoir qu’un bouquet unique ou de recevoir les fruits de sa vente sous forme de rentes uniquement.
Le Viager Solidaire étant une solution encadrée et soutenue par la Banque des Territoires et le ministère des Solidarités et de la Santé, le paiement des rentes et du bouquet est garanti dès la promesse de vente.
Le crédirentier est le vendeur du bien en viager. On le nomme ainsi, car il est destiné à recevoir des créances versées par l’acheteur. C’est un statut légal très protecteur.
À contrario, le débirentier est l’acheteur du logement en viager. Il verse un bouquet et des rentes à vie tout en prenant à sa charge les obligations relatives aux propriétaires (taxe foncière, gros travaux, entretiens, etc.).
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Le Viager Solidaire est une solution de financement à but non lucratif créée par la Foncière solidaire Les 3 Colonnes du maintien au domicile.
8 route de Champagne, 69130 Écully, FRANCE
VIAGER SOLIDAIRE, marque exploitée par la société SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE, S.A au capital de 60 832 000 Euros, Immatriculée au Registre du Commerce de Lyon sous le numéro 797 676 749,
Mandataire non exclusif en opérations de banques et en services de paiement sous le numéro 24008545 (ORIAS).
© 2013-2025 Les 3 Colonnes® – Le Viager Solidaire® sont des marques déposées.
Le Ministère des Solidarités et de la Santé, la Banque des Territoires – Groupe Caisse des Dépôts et plus de 7000 membres soutiennent le Viager Solidaire®.
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Avec le Viager Solidaire®, c’est moins de charges et plus de pouvoir d’achat. Concentrez-vous sur l’essentiel : Vivre votre retraite.
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